나의 성장 일지

이번 열중 마지막 강의는 유진아빠님의 강의였다. 열기때 과제인 '10억 달성기 후기'를 유진아빠님 유툽으로 시작했기에, 몇달 전의 월부 초기 시절 생각도 나고 부동산 하락론자였던 비슷한 동지를 만난 느낌에 친근하기까지 했다. 열중반의 마지막 강의여서 열중 커리큘럼을 하나씩 정리해주셨고, 수도권과 지방의 실전 사례를 통한 투자의 흐름, 그리고 마지막으로 마인드셋 강의를 이어서 해주셨다. 양파링님과 유진아빠님은 정리를 참 잘해주셔서 너무 좋았다. 5강 강의 내용 순서는 아래와 같다. 1) 중급반 핵심 정리 요약 2) 실전 사례로 살펴보는 투자의 흐름 (수도권 & 지방) 3) 최소의 노력으로 최대 성과 내는 법 (천만원 투자로 10억 버는 방법) 4) 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적 조언 ■ 열반중급반 핵..

이번 4주차 강의는 너바나님의 오랜 투자 역사와 월급쟁이 부자로 가는 단계에 관한 내용의 강의였다. 그 강의 목차는 아래와 같다. 1. 16년차 투자자가 알려주는 하락시장 생존법 2. 투자하기전 미리 알았으면 좋았을 것들 3. 월급쟁이 부자로 가는 4단계 월부, 즉 '월급쟁이 부자들'이 너나위님의 유투브와 책으로 입문한 사람들이 많겠지만, 결국 너나위님 스승이 너바나님이시고, 월부의 본질 모두는 너바나님의 오랜 투자 경험에서 나온 노하우가 아닐까 싶다. 월부에 입문한 수많은 사람들이 떠나가고, 또 현재까지 남아 10억 달성기도 쓰고 부자되신 분이 많겠지만, 너바나님처럼 하락장에서 지금까지 생존해 계신 분이 많지 않을 것이라고 생각한다. 특히 최근 하락장 이전에는 계속 오랜 기간 상승장이였기때문에 저평가된..

지난 2주차 주우이님 강의가 손품 강의였다면, 이번 3주차 양파링님의 강의는 발품에 관한 강의였다. 다행히 추석연휴라 내일까지 휴일임이 어찌나 다행인지, 여유가 있으니 조급함이 줄어든 느낌이지만, 아직 과제들이 많이 남은 관계로 내일은 독서에 매진해야겠다. 양파링님의 열중 3강 목차는 아래와 같다. Part 1. 발품 A to Z Part 2. 투자별 주의사항 Part 3. 실전 투자사례 Part 4. 투자하면서 겪게되는 어려움 1. 발품 A to Z 발품을 하는 이유는 사람들이 살고싶어하는 곳을 직접가서 확인하기 위함이고, 현장에 가야만 볼 수 있는 지역 분위기와 사람을 보기 위함이다. 사람들이 살고싶어하는 곳을 알아야 하는 이유는 공급과 하락장 등 외부 변수에서 방어를 하기 위함이며, 시장변화에 따른..

1. 이번 강의 목적 이번 강의에서는 ‘손품’을 왜 해야 하는지 또 ‘부동산 Data 활용’을 어떻게 하는지에 관한 내용이였고, 임보를 쓰는 이유가 1등을 뽑기 위함이고, 1등을 뽑는 이유는 그 1등을 투자로 연결시키기 위함이라고 했다. 관심 지역을 정리하고 투자까지 연결하는 방법이라는 손품의 마무리는 결국 “1등 매물을 찾기” 위함이다. 관심 지역의 투자를 놓치지 않기 위해선 꼭 손품이 자세히 들어간 임보라는 결론! ^^ 2. 손품의 이유 손품은 현장에서 확인할 수 없는 것을 확인하는 “사전조사” 개념이고, 손품 과정이 꼭 필요한 이유는 “투자 시장에서는 상승과 하락을 반복하는데, 리스크에 대한 대응력이 없다면 한순간에 무너질 수 있다”라는 월부은 책에서 나온대로 리스크를 대응하기 위함이다. ■ 초보자..

이번 열반중급 1강은 실전준비반에서 입지 강의를 해주신 방랑미쉘님께서 "투자 성공 확률 높히는 방법, 즉 투자기준"에 관해 강의해 주셨다. 투자 성공 확률을 높히기 위해선 먼저 잃지 않아야 하고, 또 수익율을 높혀야 하는데 그에 관해 실전 사례까지 들어가며 자세하고도 쉽게 설명해주셨다. 방랑미쉘님께서 투자한 10채의 과정 중 1~3호기는 "잃지 않는 투자", 그 후 4~10호기는 "수익율 좋은 투자"라고 하셨는데, 어떠한 프로페셔널도 초기엔 시행착오를 겪기 마련이지만, 그나마 월부의 환경 안에서 투자했기에 "잃지 않는" 투자를 할 수 있었을 것 같다. 월부인으로서 준비된 투자자가 되어, 잃지 않고 수익율까지 높히는 투자자가 되기 위해 계속 월며들길 다짐해보며, 이번 열중 1강의 순서를 나열해본다. Par..

좋아하는 김동률&이상순's 베란다 프로젝트 '괜찮아' 인트로라니 :-) 실준에 첨 찾아온 슬럼프에 동률옹의 따뜻한 보이스와 상순님의 편안한 기타, 거기다 '괜찮아, 잘하고 있다'는 응원의 가사와 아이들의 귀여운 작품들 마저 그 모든게 실준 마지막 강의에 딱 어울리는 최고 위로의 음악이였다. 벌써 5주차 마지막 강의라니 감개무량하다. 코크드림님은 Youtube 구해줘 월부를 통해 너무도 익숙한 얼굴이였는데, 강의로는 처음 만나뵈었다. 지금껏 강사 중에선 2016년부터 시작했으니 오래된 축에 속하는 분인데, 두 아이의 엄마로서 한달에 3분의 1의 시간을 서울에서 강의 듣고 임장하셨다는 말씀에 정말 엄지척! 워킹맘들 너무 힘든거 알지만, 광주에서 서울까지 지역적 한계까지 극복하시며 성공하신 모습 정말 멋지셨다..

월부에서 여러 10억 달성기를 봤었지만, 오블님의 눈물겨운 사연에 너나위님 진행하시며 눈물까지 흘리시고 정말 안스럽고도 성공해서 다행이다 이런 생각의 인상깊었던 유투브였었는데 이렇게 강의로 만나뵈어서 너무 반가웠다. 지난 유툽의 얼굴 가린 모습에서 생각한 이미지와는 너무도 다르게 인상도 너무 좋으시고, 본인의 투자 초기 모습을 생각하며 댓글을 모두 완수했다는 진심어린 내용에 감동받았다. 나도 3년 꾹 참고 투자하면 오블님처럼 되는 그날이 오겠지? 하며 마음을 다시 잡으며 후기를 써본다. Chapter 1. 임장지역 찾는 법 지난 열반기초반에서 '수익율 분석' 과제를 위해 생애 첫 '임장'이라는 것을 나가봤었고, 현재 실전준비반에서 '임장보고서'를 위해 분위기 임장과 단지 임장을 경험해보았다. 앞마당이란 ..

3-1. 임장지를 내 것으로 만들어야하는 이유 ■ 강의 제목 : 최고 수익 투자 단지 골라내는 법 ('찾아내는'과 '골라내는'건 다름) ■ 강의 목표 : 임장 지역을 내것으로 만드는 법 먼저 배우고 '최고 수익 투자 단지' 골라내는 법을 알게된다. 처음 접하는 새벽보기님은 지금까지의 강사님과는 다른, 기초때부터 따라가기 버거웠던 우리의(어쩌면 나의?) 모습을 보는듯 했다. 본인이 시니컬했다고 하지만, 나도 그런건지 왜 아직도 이렇게까지 해야하는지 매순간 의문이 많이 들고 있기 때문이다. (그러면서도 묵묵히 과제 완수하고 있음) 특히 여러 기수별 단톡방 운영하며 천명 넘는 대화방에서 한마디만 해도 1천개 톡 ㅠㅠ 월부 초창기 몇명 안될때의 시스템을 현재 대규모 인원이 함께할때 적용하는건 정비되면 좋겠다는 ..

이번 실준 2강은 방랑미쉘님의 '지역분석'과 '임장보고서'에 관한 실질적이고도 구체적인 작성법에 관한 내용이였다. 강의 수강 전에는 2강 강의를 금요일까지 완료하고 토요일 아침부터 단지임장을 시작하려 했었는데, 강의를 듣고나니 임장 전 수집해야할 방대한 손품 자료를 보고 단지임장 계획을 바로 연기할 수 밖에 없었다. 왜냐하면 처음 해보는 임장보고서라 손품으로 조사해야할 '시세지도' 작성하는게 엄청난 시간이 소요될 것으로 예상했기 때문이다. 어서 강의 후기 작성 끝내고 차근차근 시세지도까지 작성해야겠다. 강의로는 처음 뵈었던 방랑미쉘님은 '방랑'이라는 단어와 어울리지 않게, 쉼없이 계속되는 호흡에 듣는 사람도 쉴 틈 없이 따라간 느낌이였다. 이 자리를 빌어 무호흡 열정의 미쉘님께 감사의 마음을 전한다. 2..

항상 유튜브 채널에서만 뵙던 너나위님의 강의를 실제로 듣다니!!! 열반기초때 너바나님의 강의가 투자자로서 갖춰야할 기본 철학 마인드셋 강의라고 생각되어 한 말씀 한 말씀 새기고 싶어 주옥같았는데, 너바나님의 수제자 너나위님 강의 또한 엄청난 흡입력이 있어 빨려들어갈 뻔 했다 : ) 나의 월부 입성 계기 중 하나가 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 책을 읽고나서였기 때문에 더더욱 스타를 만난 팬심 자극한 느낌의 강의였다. 그러나 강의를 다 듣고나니, 그동안 유튜브에서 익숙하게 봐왔던 눈물많고 정많은 너나위님이 아닌 차가운 느낌이 들어 내가 알던 분이 맞나? 그런 생각 또한 많이 들었다. 칼날이 스쳐가는 느낌이랄까. 역시 인플루언서로서의 활동과 유료강의에서 전달해야할 내용의 간극은 존재한다고 생각한다. 부자가 되..