[열반중급] 5강 후기 - 유진아빠님의 '不狂不及(불광불급)'

이번 열중 마지막 강의는 유진아빠님의 강의였다.

열기때 과제인 '10억 달성기 후기'를 유진아빠님 유툽으로 시작했기에, 몇달 전의 월부 초기 시절 생각도 나고 부동산 하락론자였던 비슷한 동지를 만난 느낌에 친근하기까지 했다. 열중반의 마지막 강의여서 열중 커리큘럼을 하나씩 정리해주셨고, 수도권과 지방의 실전 사례를 통한 투자의 흐름, 그리고 마지막으로 마인드셋 강의를 이어서 해주셨다. 양파링님과 유진아빠님은 정리를 참 잘해주셔서 너무 좋았다. 5강 강의 내용 순서는 아래와 같다.

 

1) 중급반 핵심 정리 요약

2) 실전 사례로 살펴보는 투자의 흐름 (수도권 & 지방)

3) 최소의 노력으로 최대 성과 내는 법 (천만원 투자로 10억 버는 방법)

4) 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적 조언

 

 

■ 열반중급반 핵심 정리 요약

1주차 방랑미쉘님 – 투자 기준 (잃지 않는 투자를 기반으로 더 벌 수 있는 투자)

2주차 주우이님 – 손품 (Data 활용법 : 입지가치를 판단하기 위한 지역분석)

                           : 유진아빠님은 1달에 한번씩, 총 500개를 시세트래킹한다고 한다.

3주차 양파링님 – 발품 (투자, 임대 노하우) : 사람이 선호하는 곳을 직접 확인하고 매수 & 임대

4주차 너바나님 – 월급쟁이 부자로 가는 길 : 사이클에 따른 투자 및 정책 대응, 성장단계별 돈 다루는 방법

5주차 유진아빠님 – 경제적 자유를 위해 해야할 일들

 

■ 실전 사례로 살펴보는 투자의 흐름 (수도권 & 지방)

 

기억해야할 것들 위주로 몇가지 정리해보면 아래와 같다.

 

- 분위기 임장의 핵심 : “생활권 구분”

- 잃지않는 투자 여부 : 전세가율 85%, 매전차 5천이하, 적은 공급물량, 후보선정 기준 확대

- 지도에서 ‘점선표시’ 3~5년 내 들어올 확률 많고, 지방은 공급량이 무척 중요.

- 지방도시 분석시, “산업별 종사자수” & 행정동별 연령별 인구분포 추가로 꼭 보기

- 하락장에서 먼저 투자할 곳 : 좋은지역/좋은단지

 

■ 최소의 노력으로 최대 성과 내는 법 (천만원 투자로 10억 버는 방법)

3년간 월부의 모든 강의를 수강하셨다는 유진아빠님. 현재 새로 개설된 지방투자기초반을 제외하고 모든 강의를 수강하셨다고 했다. 결국 1천만원이 강의 수강료이고, 그 강의로 10억을 벌었다는 내용 : ) 좋은 환경 안으로, 할 수 밖에 없는 환경에 밀어넣고 그 끈기로 최대 성과를 내는 법. 정답은 월부 환경 유지하기라는 말씀. 역시나 새겨들어야겠다 ^^

 

■ 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적 조언

마음 먹고 변화시키는건 너무 어렵지만, 그 삶을 변화시키는 건 ‘생각’이고, 경제적 자유는 ‘선택’과 ‘믿음’에 달려있다는 말씀. 또, "오직 긍정적인 생각으로만 머릿 속을 채워야하고, 긍정적인 생각으로 채워나가야 부정적인 생각이 떨쳐진다"는 말씀이 참 인상깊었다.

 

“우리의 삶은 우리의 생각대로 만들어진다” - 데일카네기, 자기관리론

"不狂不及(불광불급)" : 미치지 않으면, 미치지 않는다. (될때까지 해보기)

 

 

BM

- 항상 ‘키워드’ 뽑아내서 ‘요약 정리’하기

- 긍정적인 생각으로만 머릿 속을 채우기

- 강의수강료 1천만원 될때까지 월부강의 지속하기