[양파링님 1부] 부알못 월급쟁이가 순자산 10억 만든 투자이야기

https://youtu.be/LppRzkkq1i4 

양파링 10억 달성기 1부

 

[양파링님 1부] 부알못 월급쟁이가 순자산 10억 만든 투자이야기 (2020. 12. 14.)

 

요약

1) 현재 순자산 : 10억 넘었고 속도 붙더니 하반기에 12~13억 사이 정도

 

2) 처음 투자금액

저축과 변액보험 환급금, 차 매도해서 4천만원 조금 넘는 상태로 투자 시작.

2008년 결혼, 취업후 6개월 만에 결혼했어서 각자 마이너스 3천에서 시작.

2016년 8월까지 8년 동안 사택거주라 모으는 것 대신 소비 위주 생활, 남편이 차를 무척 좋아했어서 결혼 햇수보다 외제차 바꾸는 횟수가 더 많았다고 함. 돈은 계속 벌지만 모아지는 돈은 없었고, 남편이 다리 다치고 책을 하나 읽었는데, 그 책이 빨간책 '나부맞'이였고, 양파링님께 수업 들으러 가자고 제안. 외제차 아우디 매도 후 국산 스포티지 중고차로 교체해서 지금까지 잘 타고 있다고 : )

=> 결혼후 8년 동안 4천만원 모았는데, 4년 동안 10억 달성!!!

 

3) 초기 투자금 4천만원에서 10억 이상 달성까지 시간?

4년 2~3개월 정도. 2016년 3월에 가입해서 4~5월에 봄 기수, 첫 강의 수강.

사택 살았는데, 신도시에 새 아파트라 너무 쾌적, 아이가 태어나서 자라나는 시점이였고, 전세금은 주변시세의 반 정도.

사택은 무주택 유지해야해서 무주택자였는데 너바나님께서 경제적인 감각이 없으니 사택에서 나오라고 했다고.

 

4) 다양한 투자방법 중 부동산을 선택하신 이유?

내집 마련하려면 부동산 공부해야겠다는건 알았고, 노후준비할때도 부동산을 알아야겠다고 생각.

부동산은 사람들 사는 집이라 더 편해서 공부 후 투자

 

5) 수익률이 제일 좋았던 투자는?

올해(2020) 투자했던 사례로, 서울 역세권 20평대 아파트의 투자금 2천만원 안되어 천만원대로 투자,

6개월 지나 수익율로 1,100% 올라서 2억 좀 넘게 올랐다고 함.

2018년도에 임장했던 지역인데 2020년 2월에 급매라고 부동산으로 부터 연락받음.

2년 전에 연락처 남겨놓은 부동산에서 여러군데 연락했었는데 2년전에 미리 임장했던 지역이고, 보고서를 써놨어서 가격이 싸다는걸 알아서, 그날 오후 2시에 연락받고 당일 저녁에 결정, 전체 1박 2일 정도에 끝냄.

 

보통 투자 대상으로 삼는다고 하면, 토요일 기준 적게는 6-7개, 시간 타이트하게 가면 10개 정도 둘러봄

그렇게 많이 가는 이유가, 가고가고 또 가면, 사장님들이 숨겨놓은 물건들이 있고, 그런 기회를 활용.

시작은 우선 가보는게 중요하고, 점점 늘려가면 좋을 듯 하다.

처음 3군데 정도로 시작해서 기억이 나기 시작하면, 네군데 이렇게 늘려나가면 좋을듯.

 

6) 수익률 저조했던 투자?

너바나님께 배워서 마이너스는 한번도 없었다.

마이너스 수익율은 없고, 너바나님 컨펌없이 몰래 산 경우는 수익율이 높진 않았다고.

너바나님 몰래산 집이 실거주집으로 동향에 탑층이고 20평대인데 인테리어만 최고급으로 3천만원 들였다고,

다른 곳에 투자했다면 더 많은 수익율을 냈을 것 같다.

 

7) 4년 전 투자하기 전과 후의 변화?

차를 안사기 시작했고, 돈을 왜 모으고 어떻게 쓰는지 잘 몰랐고 계획조차 없었다.

모으는 돈이 투자자금으로 연결된게 가장 달라진 변화였다고.

남편과 월에 한번 정도 재무재표 / 대차대조표 업데이트 하고, 수입대비 어느 정도 지출하는지 항목별로 보고,

저축액 얼마까지 가능한지 보고, 수입에 따라 편차가 있지만, 50% 이상은 저축하고 있다고.

 

8) 월급쟁이에서 10억 자산가가 된 느낌?

처음에 월급쟁이와 부자라는 단어가 모순적이라고 생각했었는데 10억 달성하면서 월급쟁이도 부자가 될 수 있구나를 느끼게 된게 달라졌다. 월급으로 부자된게 현실화될 수 있는게 뿌듯하고 감사했고, 든든함이 있다.

 

느낀점

몇차례 10억 달성기를 연이어 보다보니, 4천만원으로 투자해서 4년만에 10억 달성한 양파링님이 엄청나보이지 않았다. 10억 달성기도 관성이 붙어서일까, 몇년만 지속하면 모두 달성하는 것 처럼 느껴지는 마법같았다. 1년만에 90%가 사라진다는 너바나님의 말씀에서 월부 환경에서 계속 살아남기가 쉽지 않고, 4년 넘는 기간동안 꾸준히 또 열심히 투자를 계속해왔으니 이렇게 가능해진건데, 열반기초반에서 겨우 5주가 되어가는 시점에서도 이렇게도 힘겨워하는데 과연 4년 이라는 시간을 잘 버틸 수 있을까 싶은 걱정도 생겼다. 이번 영상에서 양파링님의 사례와 과정을 면밀히 알려주시니 한편으론 나도 이렇게 꾸준히 하면 가능하겠지 하는 가능성이 보이기도 했다.

 

요즘 10억 달성기에서 성공하신 분들은 모두 상승장일때 투자 시작해서 어찌보면 좋은 환경에서 시작했을 수 있지만, 그 과정에서는 정말 열심히 투자 공부하셨고, 종잣돈 만들기 위해 아끼고 절약해서 가능하신 모습이 그대로 보여진다. 월급쟁이로 은퇴해서 10억 달성이 어렵다면, 10년 동안 월부환경에선 10억 만들지 않는게 어렵다는 것 처럼 꾸준히 환경 안에서 배우고 따라가야겠다.

 

벤치마킹

- 돈을 모으면 저축, 예금, 주식투자가 전부였지만, 앞으로는 "가치 투자"를 위한 종잣돈 모으기

- 투자할 수 있는 시점에서 바로 결정할 수 있도록, 부지런히 임장다니고, 미리 임장보고서 작성해놓고 업데이트 자주해놓기

- 매월 수입과 지출 항목별 대조해보고, 투자금을 위한 저축 금액 늘리기