나의 성장 일지

잠들기전 연료 주입 서서보기 하루 50pages 세이노의 가르침 인생에 변명하지 마라 나는 부동산과 맞벌이한다 미라클 모닝 밀리어네어 맥스웰몰츠의 성공의 법칙

항상 유튜브 채널에서만 뵙던 너나위님의 강의를 실제로 듣다니!!! 열반기초때 너바나님의 강의가 투자자로서 갖춰야할 기본 철학 마인드셋 강의라고 생각되어 한 말씀 한 말씀 새기고 싶어 주옥같았는데, 너바나님의 수제자 너나위님 강의 또한 엄청난 흡입력이 있어 빨려들어갈 뻔 했다 : ) 나의 월부 입성 계기 중 하나가 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 책을 읽고나서였기 때문에 더더욱 스타를 만난 팬심 자극한 느낌의 강의였다. 그러나 강의를 다 듣고나니, 그동안 유튜브에서 익숙하게 봐왔던 눈물많고 정많은 너나위님이 아닌 차가운 느낌이 들어 내가 알던 분이 맞나? 그런 생각 또한 많이 들었다. 칼날이 스쳐가는 느낌이랄까. 역시 인플루언서로서의 활동과 유료강의에서 전달해야할 내용의 간극은 존재한다고 생각한다. 부자가 되..

용어에 대한 예습까지 있었던 '세금'에 관한 강의와 '행복한 투자자'가 되는 법에 대한 이번 5강 강의! 너바나님께서 이번 후기는 1~5강 전체 강의에서 느낀 점과 벤치마킹할 점 위주로 작성하도록 말씀주셔서 다행이라고 생각했다. 원래도 '세금'과 거리를 두고 살아왔고, 세금 단어만 나오면 어려워하던 터였는데, 이번 강의를 들으니 지금껏 강의보다 훨씬 어려웠고 한번에 이해도 안되서, 날잡아 [세금, 세율, 계산법 등] 세금에 관해 제대로 정리를 해봐야겠다고 다짐했다. 월부 환경에 첫 입문해서 열반기초 강의를 들은지 이제 한달이 되었는데, 한달전의 나와 비교하니, 투자자로서 첫 발을 뗀 느낌이 들어 뿌듯했다. 강의를 듣기 전, 막연한 선입견으로 '갭투자로 여러채 사라는 것 같은데, 취등록세와 종소세 폭탄 어..

4-1. 좋은 아파트 고르는 법 1 (아파트 수익률 보고서 작성법) (부제 : 좋은 아파트 투자를 위한 기준, 수익율 보고서) ■ 느낀 점 매번 한국의 커트코베인 너바나님만 보다가 상큼한 양파링님 강의로 접하니 새로왔습니다 ^^ 4주차 과제로 미리 예고된 '아파트 수익율 보고서'를 위해, 지난 주말 조원들과 송파구 임장도 다녀왔고, 월부 까페에 있는 수많은 수익율 보고서 양식을 여러가지 창으로 띄워놓고 하나씩 준비하고 있었습니다. 엄청난 분량에 놀라고, 비즈니스 애널리스트라도 된 듯 여러가지 관련 사이트를 들락거리며, 캡춰 후 카피 앤 페이스트를 반복하며 컨텐츠에 들어갈 내용들을 수집하고 있었습니다. 그동안 강의를 들으며, 엄청난 지식을 받아들이고, 또 내 것으로 만들려고 복습까지 했지만, 실제 투자의 ..

1. 부동산 투자의 핵심 : 가치와 사이클 ■ 느낀 점 이번 강의에서 가장 반복되고 중요시 되는 점이 투자에 있어서 가장 중요한 "가치" 그리고 "사이클(타이밍)"이였는데, 가치는 수요와 공급에 따라 결정되고, 수요와 공급의 요소 역시 지난 강의에 이어 반복되었습니다. 가치 있는 물건을 판단할 수 있고, 그 가치 있는 물건의 사이클에서 저평가 되었을 타이밍에 투자해야 좋은 투자임을 알게 되었습니다. 계절별 투자의 매수 타이밍이 다른 것을 처음 인지하게 되었습니다. 월부 시스템의 봄을 기억해야겠습니다. 건물가격은 20년 이후 하락하지만, 토지가를 결정하는 수요/공급에 관해서 알고, 그 전체가 가격을 형성한다는 사실을 알게 되었습니다. '모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고, 모두가 두려워할 때 나는 용기를..

5차시 (보너스 영상) 비전보드 작성법 및 시간 관리법 ■ 보너스 강의 요약 - 두 명의 비전보드 예시 제시 - 선택과 집중 사이의"포기"에 관해 강조, 포기 없이 모든 목표를 이루긴 어렵다는 점 명심. - 나보다 월등히 뛰어난 주변 사람을 두어야, 그 분 처럼 성공하기 쉽고, 부자들 사이에서 "차이점"을"공통점"으로 만들기 - 뜬구름 잡지 않게끔"수익율 시나리오"의 중요성을 강조. 비전보드의 목표 금액과 수익율 부분. - 부가가치 있는 한 분야에서 전문가가 되려면, '1만 시간의 법칙'으로 유지. : 1년(52주)에 1천 시간 유지하면 감이 생기고, 1주일에 20시간을 들이면 자연스럽게 전문가. 단, 무리한 계획으로 오버하면 실패의 지름길이라고 하니 조급해서 서두르지 않는게 중요. ■ 느낀 점 - 빨리..

1-1강 후기 - 대한민국에서 월급쟁이가 부자되는 법 ■ 느낀점 기대와 설렘 만큼이나 두려움도 가득했던 첫 강의! 전체 강의 커리큘럼에 대한 설명, 투자 관련된 책 추천과 강의를 잘 듣는 법, 너바나님의 투자 스토리와 인생 히스토리, 강의 목표 등에 관해 현실적으로 알려주셨다. ■ 기억해야할 점 - 매매가는 전세가 이하로 잘 안빠짐! - 현재가 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는 것! - Not A, But B : 행동하지 않으면 달라지지 않는다! =>> 이 3가지를 알게 된 것만으로도 훌륭한 강의였다. ■ 적용할 점(벤치마킹할 사항) - 노후준비도 되지 않은 상태로 경험에 의미를 부여하는 노블레스 노마드의 삶을 살아온 자신에 반성하게 되었다. - 지금이라도 월부를 접하게 되어 기초 월부인으로서 투자의 ..

월부TV 구해줘월부 후기 "부동산투자 이렇게는 하지 마세요"편 https://youtu.be/kqKNZ9lyqAo 본 사연자 질문 3년동안 모은 종잣돈 8천만원으로 부동산 투자 후 "대출 2.9억+이자" 결과 현 거주 상태 : 보증금 5,000만원+관리비 7만원 반지하 혼자 거주 중 2년동안 200만원씩 저축해서 종잣돈 모으려고 계획 중이이고 제대로 된 투자하려 하는데, 대출부터 갚을지 or 분양/경매 공부해야할지? 현 상황에 맞는 투자 방법 궁금해하는 사연자 사연자 추가 설명 20대 후반 사연자 8천만원으로 지식산업센터(지산) 월세 받으려고 2개 투자 2개 중 하나는 임대 나갔고, 하나는 아직 임대 안나갔다고. 월급 350만원, 지산에서 월세 60만원 들어오고 총 소득 400만원 초반대 + 부업 지출 ..

세금용어 취득세 : 일정한 자산의 취득에 대해 부과하는 조세 재산세 : 일정한 재산에 대하여 부과하는 조세 종합부동산세 : 일정기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 조세 양도소득세 : 재고자산 이외의 자산 양도로 인한 자본 이익에 대한 세금 세금의 종류 취득 보유/임대 양도 상속/증여 취득세 부가가치세 재산세 소득세(법인세) 부가가치세 양도소득세 부가가치세 상속세 증여세 세금 공부해야하는 이유 1) 수익율 계산(세후 수익) 2) 입증 책임 : 증거, 본인의 무고함 미리 준비 3) 소멸 시효 : 보통 5년, 연장, 압류, 거의 소멸 시효가 없다. 4) 미리 준비해야함 : 세금 신고는 쌍방 / 신용카드 영수증 갖고 있어야 한다. 5) 세금 안낼 경우, ‘가산세’ 붙음..

자본주의 서민갑부 보도섀퍼의 돈 원씽 데일카네기 인간관계론 나는 부동산과 맞벌이한다 월급쟁이부자로 은퇴하라 아주 작은 반복의 힘 아주 작은 습관의 힘 세이노의 가르침 부자아빠 가난한 아빠 독서 천재가된 홍대리 미라클모닝 레버리지 부자의 언어 나는 내일을 기다리지않는다 인생에 변명하지마라 파이어족이온다 레버리지 타이탄의 도구들 일독 질문이 답을 바꾼다 여덟단어 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 쏘쿨의 수도권 아파트 천기누설 돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 멘탈의 연금술 돈의 속성 돈의 심리학 문제는 무기력이다 생각하라 그리고 부자가 되어라 자본주의 http://aladin.kr/p/sVhv EBS 다큐프라임 자본주의 지금 자본주의는 기로에 놓여 있다. 이대로 갈 것인가, 새로운 길을 모색할 것인가..